近来，坐落在仙游县榜头镇下明社区濑榜路旁边的房产及相应的土地运用权即将被拍卖！

  一、拍卖标的物：坐落福建省莆田市仙游县榜头镇下明社区濑榜路旁边的商业房地产。

  规划：评价目标证载修建面积为3045.43平方米，测绘修建面积算计为2837.36平方米，土地运用权面积算计为511.32平方米（其间王纪填分摊土地运用权面积为295平方米，陈杨平分摊土地运用权面积为216.32平方米）；宗地红线内加建部分修建面积算计为407.13平方米；宗地红线外超建部分修建面积算计为102.23平方米。

  用处：房子规划用处为商业服务，地类用处为商服用地（其间1-2层为批发零售用地，3层及以上为商务金融用地）。

  四至：东临村路途，南临加盖修建，西临商业楼，北临彩虹路。土地运用年数的约束：停止日期为2054年04月22日，截止至价值时点，土地剩下运用的时刻约为29.58年。

  规划条件：评价目标所在宗地为国有建造用地，地上已建成商业楼，详细规划目标不知道。依据有产权部分测绘修建面积与证载土地运用权面积测算其容积率为5.5。

  修建结构：钢混结构。设备设备：带电梯，设1部电梯，楼宇内电照、水卫、通讯、宽带等线路管道均铺设入户。

  总楼层：评价目标所属修建物总楼层共7层，证载总楼层为6层，第7层及屋面层为加建部分。

  所在楼层及层高：评价目标坐落地上第1-6层，超建和加建部分坐落地上第1-7层及屋面层；1、2层层高均约3.3米（1层部分挑高），3、4层层高均约3.6米，5层层高约3.7米，6层层高约3.6米，7层层高约3.1米，屋面层层高约2.8米。

  装饰装饰：评价目标外墙面贴面砖，铝合金窗，除第5层为毛坯外，其他评价目标室内楼地上铺地砖，内墙面部分贴面砖、部分刷乳胶漆，天棚部分吊顶、部分刷乳胶漆。

  第1-3层楼梯间地上铺地砖，内墙面部分贴面砖、部分刷乳胶漆，天棚刷乳胶漆，第4-6层楼梯间为毛坯。第7层室内为毛坯；屋面层现为电梯间，地上铺地砖，内墙面及天棚为水泥抹面。

  对上述标的权属有贰言者，请于2025年2月21日前与本院联络(请在工作日与本院联络）。

  二、拍卖方法：本次拍卖以设有保存价的增价拍卖方法拍卖，竞买人出价未到达保存价不成交。

  （标的物状况介绍摘录自福建中兴财物评价房地产土地评价有限责任公司闽中兴房估字【2024】第CW51050号报告书）

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